Síndico Profissional

Síndico, decidir por somente cumprir uma obrigação legal ou por alguém que faz a diferença?

“Síndico: Aquele que é escolhido para zelar ou defender os interesses de uma associação ou de uma classe”

Cada vez mais os condomínios estão buscando os serviços de síndico profissional, os motivos são os mais diversos e são muitos os aventureiros querendo abocanhar uma fatia desse mercado.

No desespero e por falta de experiência, além de ser uma atividade relativamente nova e ainda vista com ressalvas por alguns, a escolha muitas vezes é feita na base do preço. Normalmente ganha quem oferece seus serviços pelo menor valor, enquanto que o ideal é fazer uma análise técnica e financeira, mensurando o que se paga pelo serviço que lhe é prestado. O barato muitas vezes sai mais caro.

Não importa o tamanho do seu condomínio e o orçamento, temos a solução ideal aliando os custos às suas necessidades. 

O foco principal do trabalho oferecido é:

  • Cumprimento de todas as determinações legais e administrativas
  • Fazer cumprir o regimento interno e convenção
  • Autorizar, classificar e encaminhar as contas para a Administradora
  • Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras
  • Analisar os balancetes
  • Propor melhorias operacionais
  • Propor mudanças visando a redução de custos
  • Conduzir o processo ético, justo e imparcial de aquisição de produtos e serviços
  • Análise dos contratos de serviço atuais e propor mudanças
  • Mediação de conflitos
  • Planejar gastos
  • Definir procedimentos operacionais
  • Controlar os estoques
  • Acompanhar diariamente os consumos de materiais de limpeza, água e energia elétrica
  • Manter o cadastro de moradores atualizado
  • Participação em assembleias e confecção de atas
  • Reuniões periódicas com o conselho administrativo para levantar necessidades e prioridades

Além disso a proposta inclui:

  • Implantar as ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumo de água e energia elétrica, compostagem, horta orgânica, campanhas de consumo responsável)
  • Ações de bem-estar com o incentivo aos moradores de práticas de atividades físicas e confraternização
  • Plano de aperfeiçoamento profissional dos funcionários, sugerindo cursos gratuitos e/ou de baixo custo e que agreguem valor ao funcionário e ao condomínio.

O trabalho será realizado parte no local e parte remotamente, com visitas rotineiras ao condomínio do síndico ou de um administrador de condomínios em horários alternados que fará a inspeção de limpeza, postura dos funcionários, acompanhamento do atendimento aos procedimentos etc.

Fora do condomínio serão realizadas as ações de planejamento, processo unificado de compras e demais análises de documentos e acompanhamento do cumprimento das manutenções periódicas obrigatórias.

Renato Moreno Munhoz

Após 13 anos de experiência em contratações na Petrobras e também vivenciando o dia-a-dia da área de manutenção, gestão, negociação e aquisições, decidi há mais de 7 anos aceitar o desafio de ser síndico.

Nesse período tive a oportunidade colocar em prática todos os conhecimentos adquiridos não só na redução dos custos, como também na melhoria do planejamento, previsões, procedimentos, implantação de diversas ações de sustentabilidade, campanhas para o consumo consciente e de bem-estar dos moradores, funcionários e colaboradores.

Isso me inspirou há 7 anos a criar o blog Condomínios Sustentáveis e a  oferecer o serviço de síndico profissional e de gestão condominial, entendendo ser possível replicar o nosso bem sucedido modelo de gestão.

Experiência

Contato

Cel 21-99432-2321

renato@rjvservicos.com.br

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Verônica Siqueira Campos da Silva

  • Pós graduada em gestão condominial pelo SECOVI-RIO
  • Gestora condominial com grande experiência em recursos humanos, análise de contas e mediação de conflitos.
  • 28 anos na aréa de R.H. da Golden Cross Alimentação/Cooperativas da Golden Cross.
  • Síndica Profissional formada pelo SECOVI-RIO atuando diretamente em diversos condomínios, como síndica e no apoio a gestão de outros síndicos.
  • Participação em programas de TV: http://www.youtube.com/watch?v=JKtv92WIYC4

Experiência em Convenção, Lei e Regulamento Interno.
Migração de Administradoras
Rotinas Administrativas e Documentação
Previsão Orçamentaria
Despesas de Condomínio.

Contatos

Cel 21-98230-9618

veronica@rjvservicos.com.br

 

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